Apartamento 100,19m² com 4º andar, desocupado, Ed. Vila Franca
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 842.996,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda Franca nº 1188, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP
Área:
100.19m²
Descrição
Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Vila Franca, com área útil de 100,19m², situado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, Cerqueira Cesar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em uma região nobre da cidade. A matrícula 67.565 no 13º CRI de São Paulo garante a regularidade do imóvel.
O imóvel está vinculado a um processo judicial (0000448-83.2022.8.26.0589), o que indica que o leilão é de natureza judicial, podendo apresentar condições especiais de aquisição.
O lance mínimo atual está fixado em R$ 842.996,11, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.404.993,51, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 842.996,11 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 452.407,91 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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