Apartamento 108,65m² área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, desocupado
Vicente Pinzon, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.315,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Alberto Sá, Nº 153, Papicu, Fortaleza, CE
Área:
193.01m²
Descrição
Este apartamento residencial nº 502 no Edifício Caiman possui uma área privativa de 108,65m² e uma área total de 193,01m², incluindo área comum. Localizado no bairro Papicu, Fortaleza, o imóvel conta com uma fração ideal de 7,20886% do terreno de 765m² onde está situado o edifício. O imóvel é foreiro, o que pode impactar na negociação e posse. A matrícula nº 5.213 da 5ª Zona de Registro de Imóveis de Fortaleza comprova a titularidade. O imóvel está sujeito a penhora judicial, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 279.315,00 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 139.657,50 |
-50%
Economia de
R$ 139.657,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.968,45 (-37.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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