Apartamento 129m² com 2 vagas, 9º andar, desocupado
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 937.075,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Batista Mendo, N. 36, Apto. 92, 9. Andar, Jardim Avelino, São Paulo/SP
Área:
129.18m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 129,18m² no 9º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e duas vagas de garagem. Localizado em Jardim Avelino, um bairro valorizado de São Paulo, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a análise documental.
Características importantes:
- Área privativa ampla de 129,18m²
- Duas vagas de garagem
- Localização estratégica em bairro valorizado
- Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização no médio a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 937.075,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 797.749,08 |
-15%
Economia de
R$ 139.325,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -276.744,75 (-29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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