Apartamento 141,85m² com 1 vaga, 20º andar, desocupado
Jardim Dom Bosco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 843.478,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, nº 175, Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo - SP
Área:
141.845m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 141,85m² está localizado no 20º andar da Torre Arizona, Ala Phoenix, no Condomínio Varanda Novamérica. Possui área privativa de 80m² e área comum de 61,845m², totalizando 141,845m², com direito a uma vaga de garagem para veículo de pequeno porte. O imóvel está situado em uma região valorizada de Santo Amaro, São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
O imóvel encontra-se com arresto e penhora judicial, conforme processos em andamento na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 843.478,27 até junho de 2025, o que demonstra seu valor de mercado significativo.
Possui débitos em aberto, incluindo dívida exequenda e dívida ativa, além do IPTU do ano de 2025, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização estratégica, com potencial para valorização e possibilidade de negociação no leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 843.478,27 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 506.086,96 |
-40%
Economia de
R$ 337.391,31
|
| 3ª Praça |
08/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 726.869,55 (86.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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