Oportunidade em Leilão

Apartamento 150 m² com 1 vaga - Ocupado

Colonia Terra Nova, Manaus - AM

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leilao Extrajudicial 1 vagas 150m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 166.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Torquato Tapajós, 5205, Da Paz, Manaus, AM

Área:
150m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 150 m², localizado no bairro Da Paz em Manaus, oferece uma área privativa generosa, incluindo uma varanda de 24,95 m², e uma vaga de garagem. O imóvel está situado no 3º pavimento do Bloco 06 do Condomínio Parque São Miguel, com área total construída de 213,22 m².

Destaques:
- IPTU 2025 quitado pelo vendedor (exceto área maior).
- Condomínio quitado até a data da arrematação.
- O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda ou futura valorização.

O lance inicial está fixado em R$ 166.400,00, sujeito à aprovação do vendedor. Este é um ótimo oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio consolidado e bem localizado.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:14
 R$ 166.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 361.968,00 (217.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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