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Apartamento 1502 com 31,19m² em Casa Amarela , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.2m²

Descrição

Oportunidade única no Edifício Studio Parnamirim! Este apartamento de 31,19m² privativos oferece uma excelente localização em Casa Amarela, imóveis Caixa em Recife/PE. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com sala/serviço e BWC. A vaga de garagem rotativa é um diferencial. A fração ideal de terreno garante sua participação no condomínio. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Recife, especificamente no bairro de Casa Amarela. A descrição indica que o apartamento está registrado em nome da construtora, mas existe um contrato de compra e venda com o demandado. Essa situação pode abrir margens para negociação ou exigir uma análise jurídica mais aprofundada para garantir a segurança da transação.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça se encerra em 03/12/2025 às 13h00, com um lance inicial de R$ 300.000,00. A segunda praça inicia em 03/12/2025 às 13h00 e encerra em 10/12/2025 às 13h00, com um lance inicial de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do contrato de compra e venda mencionado e da situação jurídica do imóvel para entender quaisquer pendências ou riscos.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Casa Amarela para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: A diferença significativa entre o lance da primeira e da segunda praça (R$ 300.000,00 vs R$ 150.000,00) sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, é importante monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  • Finalidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Studio Parnamirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Studio Parnamirim em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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