Apartamento 158,52m² com 2 vagas na garagem, 9º andar, desocupado
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL QUINTAS DO MORUMBI - RUA NILZA MEDEIROS MARTINS, N. 200, Apto. 91, 9. ANDAR, BLOCO 4, SETOR 1, EDIFICIO QUI, JARDIM COLOMBO, SAO PAULO/SP
Área:
158.52m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 158,52m² no 9º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam espaço e conforto. Com 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem famílias que possuem veículos ou desejam comodidade. Localizado no Jardim Colombo, um bairro valorizado de São Paulo, o condomínio residencial Quintas do Morumbi proporciona segurança e infraestrutura adequada.
Características importantes:
- Área privativa ampla de 158,52m²
- 2 vagas de garagem
- Localização estratégica em São Paulo/SP
- Possibilidade de valorização no mercado imobiliário
Este imóvel é ideal para quem busca conforto aliado a uma boa localização, com potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 693.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 462.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -150.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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