
Apartamento 158,92m² com 5,89% fração ideal, ocupado
Varjota, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.189,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tavares Coutinho, n 1.707, Apartamento n 402, Edifcio Montreal II - Varjota - Fortaleza/CE, CEP: 60160-130
Área:
158.92m²
Descrição
Este apartamento no Edifício Montreal II possui uma área total de 158,92 m² e uma fração ideal de 5,89%. Localizado no bairro Varjota, em Fortaleza-CE, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Fortaleza, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em uma localização valorizada, porém deve-se considerar o tempo e custo para desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 321.189,70 | - |
2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.944,36 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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