Oportunidade em Leilão

Apartamento 158,92m² com 5,89% fração ideal, ocupado

Varjota, Fortaleza - CE

leilao Extrajudicial 158.92m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 321.189,70

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Tavares Coutinho, n 1.707, Apartamento n 402, Edifcio Montreal II - Varjota - Fortaleza/CE, CEP: 60160-130

Área:
158.92m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Montreal II possui uma área total de 158,92 m² e uma fração ideal de 5,89%. Localizado no bairro Varjota, em Fortaleza-CE, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Fortaleza, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em uma localização valorizada, porém deve-se considerar o tempo e custo para desocupação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
R$ 321.189,70 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
R$ 0,00 -

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -22.944,36 (-7.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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