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Apartamento 158m² - 4 Suítes, Varanda Gourmet, Closet, 3 Vagas e Depósito , Monteiro , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.1m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de alto padrão com 158m² privativos, 4 suítes (sendo 3 com closet), varanda gourmet e 3 vagas de garagem. Localizado no Edifício Lôtus, empreendimento RESERVA DE APIPUCOS, em uma das melhores regiões de leilão em Recife, o bairro Monteiro.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com a Rua Apipucos e vias importantes garante excelente mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.757.876,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 878.938,00
Economia: R$ 878.938,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Monteiro, leilão em Recife/PE, e suas características de alto padrão. A avaliação de R$ 1.750.000,00 em junho/2025, com um lance inicial na primeira praça de R$ 1.757.876,00, sugere um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise das Praças: A primeira praça inicia com o valor da avaliação (R$ 1.757.876,00). Se não houver lances, a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance inicial de R$ 878.938,00. Dada a natureza do leilão judicial, é prudente monitorar a primeira praça, mas estar preparado para adquirir na segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU anual de R$ 8.662,49), e possíveis custos de reforma ou atualização, caso necessário.

Potencial de Valorização e Rentabilidade:

Item Detalhes
Área Privativa 158,10m²
Suítes 4 (sendo 3 com closet)
Vagas de Garagem 3
Localização Rua Apipucos, 685 - Monteiro, Recife/PE

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Mercado de Locação: Dada a configuração do imóvel (4 suítes, varanda gourmet, depósito), ele é altamente atrativo para locação de alto padrão, seja para famílias ou executivos. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Impacto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.757.876,00 e da 2ª praça é de R$ 878.938,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monteiro em Recife/PE. A região de Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Reserva de Apipucos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Apipucos em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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