Apartamento 168,55 m² com 3º Pavimento, Desocupado
São João, Alegrete - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANITA GARIBALDI, 601, ASSUMPÇÃO, ALEGRETE, RS, 97543-030
Área:
168.55m²
Descrição
Apartamento localizado no 3º Pavimento (4º andar) do Condomínio Residencial Nayr Dornelles Faraco, com área privativa de 168,55 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula registrada sob o número 35.395 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. O pagamento é somente à vista, e o lance inicial está fixado em R$ 440.000,00, valor que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis prontos para uso ou locação.
Visitas devem ser agendadas previamente com o leiloeiro, o que permite avaliar pessoalmente as condições do imóvel. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador, o que é padrão em transações desse tipo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento de bom tamanho, em localidade urbana consolidada, com possibilidade de valorização e rápida ocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 440.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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