Apartamento 168m² com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga - Desocupado
Jardim Alberto, Amparo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.177.850,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Bernardino de Campos, 144, Paraíso, São Paulo, SP
Área:
168.46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 168,46 m² no 1º pavimento do Edifício Vênus oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada no Paraíso, São Paulo. Com uma fração ideal de terreno de 5,91% (38,65 m²) e área total do terreno de 654 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação.
Características importantes:
• Área construída ampla e bem distribuída
• Localização próxima à Av. Paulista, facilitando acesso a transporte e comércio
• Fração ideal do terreno assegura direitos proporcionais
• Imóvel atualmente desocupado, facilitando a posse imediata
Além disso, o imóvel está envolvido em processos judiciais que podem impactar o valor e a negociação, sendo essencial acompanhamento jurídico. O IPTU está em dia, e não há dívida ativa registrada para o contribuinte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.177.850,20 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 706.710,13 |
-40%
Economia de
R$ 471.140,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -542.045,63 (-46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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