Apartamento 182 m² com 2 vagas, desocupado, 1 por andar
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 689.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua México, 356, Barra Funda, Guarujá, SP
Área:
182.488m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento exclusivo, com 182 m² de área útil, localizado no 14º andar do Edifício Maison Montparnasse, oferece duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva, garantindo conforto e praticidade para moradores com veículos.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação e pagamento integral, o que é um diferencial para investidores que buscam rápida disponibilidade para locação ou revenda.
Localizado na Barra Funda, Guarujá, próximo à Praia das Pitangueiras, o imóvel possui excelente potencial para valorização devido à sua localização privilegiada e características exclusivas.
Com matrícula nº 73.908 do Registro de Imóveis local, o apartamento é vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um produto diferenciado, com boa área útil e vagas de garagem, em uma região valorizada do litoral paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 14:30
|
R$ 689.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.800,00 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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