Oportunidade em Leilão

Apartamento 186m² com 2 vagas, ocupado, excelente localização

Condomínio Verde, Jardim Botânico - DF

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leilao Extrajudicial 2 vagas 186.34m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.282.699,76

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua das Paineiras, Lote 04, Norte (Águas Claras), Brasília, DF

Área:
186.34m²

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento de 186,34 m² privativos, localizado em Águas Claras, Brasília, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área útil e duas vagas de garagem.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A existência de penhora será resolvida pelo banco, o que reduz riscos legais para o investidor.
Com uma área total de 305,29 m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais, o apartamento está registrado na matrícula nº 231.823 do 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal, garantindo segurança documental.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/06/2025
às 15:02
 R$ 1.282.699,76 -
2ª Praça
08/07/2025
às 15:02
 R$ 1.127.055,37
-12% Economia de R$ 155.644,39
Participar do Leilão

IPL Score

1.2

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  • Margem de Lucro (60%)
    -0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -449.450,73 (-35.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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