Apartamento 1º andar 43m² com 1 vaga - Desocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.819,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São José de Mossamedes, 724, Núcleo Lageado, São Paulo, SP
Área:
84.38m²
Descrição
Este apartamento de 43 m² localizado no 1º andar do Bloco G do Conjunto Residencial São Marcos oferece uma área útil confortável e área comum significativa, totalizando 84,38 m². Possui parte ideal de terreno de 0,735294%, o que indica fração do terreno compartilhada.
O imóvel está situado em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Núcleo Lageado, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula do imóvel está registrada no 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Importantes ações judiciais estão vinculadas ao imóvel, incluindo penhoras e ações de execução civil, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus e regularizações necessárias. A visitação deve ser agendada previamente, e o leilão será realizado eletronicamente, com datas definidas para as praças.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:30
|
R$ 191.819,57 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 11:30
|
R$ 115.091,74 |
-40%
Economia de
R$ 76.727,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.756,11 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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