Apartamento 1º andar com 1 vaga, 56m² útil, ocupado
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.607,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Salvador do Vale, 44/46 - Apartamento nº 07 - Edifício Irmãos Oliveira - Vila Formosa - São Paulo / SP
Área:
66.42m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento nº7 no 1º andar com 1 vaga de garagem no Edifício Irmãs Oliveira. Com área útil de 56,24m² e área total de 66,41m², este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Vila Formosa. O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação. Matrículas 67.230 e 67.250 do 09º CRI local garantem a regularidade documental. A localização em Vila Formosa, bairro tradicional de São Paulo, facilita acesso a serviços e comércio locais.
Importante destacar: O imóvel possui débitos de condomínio com informações pendentes, porém está livre de débitos de IPTU até 27/03/2025. A venda é condicionada à quitação dos débitos com prioridade para IPTU e demais credores conforme edital. A condição de pagamento é à vista, sem possibilidade de carta de crédito.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 10:53
|
R$ 221.607,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.612,47 (-6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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