Apartamento 1º andar com 1 vaga e 61,88m² útil
Vila Tupi, Varzea Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.379,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itaipú, nº 255, Mirandópolis, São Paulo, SP
Área:
87.868m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 1º andar do Edifício Três Reginas oferece uma área útil de 61,88 m² e uma vaga de garagem no subsolo, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com uma área total de 87,868 m², incluindo áreas comuns, o imóvel possui fração ideal de 3,026% no terreno, garantindo participação no condomínio. A localização no 21º Subdistrito da Saúde proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado no 14º CRI da Capital/SP sob o número 209.984 e possui avaliação recente de R$ 444.000,00 (março/2025). A vaga de garagem é em local indeterminado e sujeita a manobrista, o que deve ser considerado para o uso diário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 11:06
|
R$ 450.379,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 366.071,73 (81.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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