Apartamento 1º pavimento, 65m² privativos, 1 banheiro
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.389,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Clóvis Maia, 60 - Alto da Balança - Fortaleza - CE
Área:
67.72m²
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento no 1º pavimento do Bloco B com 65,37m² de área privativa e 67,72m² de área total. Possui fração ideal de 0,035 do terreno de 1.229,83m², localizado no bairro Alto da Balança, Fortaleza-CE. O imóvel está inserido em um edifício residencial, ideal para quem busca moradia ou investimento em locação. A matrícula nº 17.735 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE garante a regularidade documental.
Este apartamento oferece uma boa área útil, com área comum de 2,35m², e está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 120.389,75 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 93.229,82 |
-23%
Economia de
R$ 27.159,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.459,58 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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