Apartamento 1º pavimento com 146,28m² construídos, ocupado
São Diogo, Teófilo Otoni - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 820.663,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Alberto Laender, 352 - Apartamento n° 102 (1° pavimento) - São Diogo - Teófilo Otoni / MG
Área:
146.28m²
Descrição
Este apartamento no 1º pavimento possui 146,28m² de área construída, oferecendo um espaço amplo para moradia ou investimento. Localizado em São Diogo, bairro conhecido e valorizado em Teófilo Otoni/MG, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino.
A matrícula 12.896 do 2º RI local garante a regularidade documental do imóvel, facilitando a transferência. O imóvel está situado em avenida principal, o que pode favorecer valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.
O arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais necessárias, conforme edital, o que é comum em imóveis de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:20
|
R$ 820.663,19 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:20
|
R$ 322.200,00 |
-61%
Economia de
R$ 498.463,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -352.349,40 (-42.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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