Oportunidade em Leilão

Apartamento 1º pavimento com 80m², imóvel ocupado

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 80m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 260.158,45

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Alameda Beija-Flor, 14 - Apartamento, localizado no 1º pavimento, situado na Alameda Beija-Flor. - Jardim das Margaridas - Salvador / BA

Área:
80m²

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 80m² de área privativa, localizado em Jardim das Margaridas, Salvador/BA. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 171.626 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área é foreira ao município, o que pode influenciar aspectos legais e financeiros.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas de Salvador, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou adaptação conforme necessidade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 14:48
 R$ 260.158,45 -
2ª Praça
04/07/2025
às 14:48
 R$ 152.893,55
-41% Economia de R$ 107.264,90
Participar do Leilão

IPL Score

4.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -71.479,05 (-27.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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