Apartamento 2 Dorm, 1 Banheiro, 105m², Ocupado, Frente ao Mar
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 497.764,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Manoel da Nóbrega, 433 - Apto 83 - Itararé - São Vicente - SP, 11320-201
Área:
105.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento frente ao mar, com boa metragem e localização valorizada em São Vicente. A vaga de garagem coletiva pode ser um ponto a considerar para uso próprio ou locação. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
Principais características:
- Área construída: 105,10 m²
- 2 dormitórios
- Banheiro social
- Vaga de garagem coletiva
- Ocupado
- Localização privilegiada frente ao mar
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 497.764,67 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 298.658,80 |
-40%
Economia de
R$ 199.105,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.474,08 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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