Apartamento 2 dorm 78m² Ed. Del Rei, ocupado
Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, 419, apto 24, Cidade Náutica, São Vicente, SP, 11355-000
Área:
118.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios com 78,14m² de área útil no Edifício Del Rei oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Vicente. Localizado no 2º andar, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma fração ideal de terreno de 44,75m².
O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores que buscam retorno rápido. A matrícula 102.632 do Registro de Imóveis de São Vicente/SP assegura a regularidade documental.
O imóvel possui avaliação oficial de R$44.000,00 e está com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com dívida atualizada de R$243.547,06. Além disso, existem débitos de IPTU e da ação judicial que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 44.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 26.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 17.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 225.280,00 (512.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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