Apartamento 2 dormitórios no 2º andar em Guarulhos/SP
Tijuco Preto, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.020,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua da Pátria, 259 - Apartamento 302 Bloco 11 - Tijuco Preto - Guarulhos / SP
Área:
53.12m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento em Guarulhos é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma metragem total de 53,12m², o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização. O leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.020,89. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 10/06/2025 pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. O arrematante deve estar ciente dos débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 104.066,65 e R$ 76.024,63, respectivamente. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do edital e das condições de venda antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 10:30
|
R$ 106.020,89 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:30
|
R$ 63.612,53 |
-40%
Economia de
R$ 42.408,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.782,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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