Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 102m², desocupado
Parque Santa Ana, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOÃO PANNOCCHIA MOLINA N.414 Apto. 505, BL 08, VILA SÃO JOÃO, PARQUE SANTA ANA, GUARULHOS, SP, CEP: 7151382
Área:
102.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Guarulhos oferece 102,15 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 38,42 m², ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e possui matrícula registrada no Ofício 2, matrícula número 169597. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.
O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra. A venda é realizada exclusivamente online pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.190,60 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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