Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 104.67m² total
Chácaras E Mansões Santa Maria, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.276,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 8 N. SN Apto. 312, BL C LT 05 QD 09 RESIDENCIAL MCASTRO IX - CHACARAS E MANSOES SANTA MARIA - VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
104.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 104,67 m² de área total e 48,9 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está registrado sob a matrícula 101801 e possui avaliação oficial de R$ 124.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 134.276,43, com possibilidade de negociação em segunda praça.
O IPTU está identificado pelo código 263697, porém o valor mensal não foi informado. A forma de pagamento aceita é variável e deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.276,43 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.718,86 |
-25%
Economia de
R$ 33.557,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.959,37 (-51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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