Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 154.89m² total

Borba Gato, Sabará - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 154.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 155.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BRITANITE N. 2 Apto. 901, BL 02 VG 129, BORBA GATO, RES MASTER TOWER SEVILHA, SABARÁ, MG, CEP: 34730090

Área:
154.89m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em Sabará, MG, com área total de 154,89 m² e área privativa de 44,11 m². O imóvel está localizado no Residencial Master Tower Sevilha, bairro Borba Gato, oferecendo uma boa estrutura residencial.

Possui cozinha, sala, e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e análise detalhada do edital para conhecer as condições de pagamento e demais obrigações.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 155.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.150,00 (-11.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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