Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 157m² total

Santa Clara, Viçosa - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 157m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 190.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA FRANCISCO FERREIRA DE PAULA N. 03Apto. 202, ESQ R CHICO MENDE, SANTA CLARA, EDIF RES MORADA DO SOL, VIÇOSA, MG, CEP: 36572068

Área:
157m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Viçosa/MG com 157 m² de área total e 55,23 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Edifício Residencial Morada do Sol, bairro Santa Clara, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com eventuais débitos de IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 190.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.700,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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