Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos
Afonso Pena, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.445,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ICARAI, N. 309, Apto. 101, BL 02, VG 10, AFONSO PENA, RESIDENCIAL COSTA DA PRATA - SAO JOSE DOS PINHAIS/PR - cep: 83040460
Área:
38.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 38,4m² de área privativa, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel está situado em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é via leilão online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.
Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, ideal para locação residencial. A área privativa reduzida pode atrair público que busca moradia econômica ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.445,34 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.799,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.946,77 (52.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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