Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,52m² privativos
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.964,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ECON. CLODOALDO PINHEIRO DE ARAUJO, 315- APTO 205 - GRAMAME, João Pessoa/PB
Área:
43.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 38,52 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Com 1 vaga de garagem e área total de 43,05 m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.
Características principais:
- Dois quartos bem distribuídos
- Área privativa confortável para o tamanho
- Vaga de garagem exclusiva
- Localização em bairro consolidado (Gramame)
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade para os moradores. A ausência de IPTU significativo pode representar economia para o futuro proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.964,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.432,56 |
-11%
Economia de
R$ 14.531,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.400,56 (12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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