Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,28m² privativos
Cruzeiro, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CLAUDIA BOTELHO, N. 635, Apto. 504, BL.25 AP504, COND PARQUE VITORIA BELVEDERE, ALTO MARON, VITORIA DA CONQUISTA/BA, CEP: 45005410
Área:
40.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio com boa estrutura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais.
Localizado em Vitória da Conquista, bairro Alto Maron, o imóvel está situado em um condomínio conhecido como Parque Vitória Belvedere. A matrícula do imóvel é 84245, registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia em uma cidade com potencial de crescimento. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a vida dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.940,87 |
-1%
Economia de
R$ 1.559,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.325,00 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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