Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,54m², desocupado
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA N. SN Apto. 103, BL 02, TRINDADE, SOLAR DOS OITIS I, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24456595
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 40,54 m² de área total e privativa, incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Trindade, no condomínio Solar dos Oitis I, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade.
O imóvel está registrado sob matrícula 63782 no Ofício 4, com IPTU identificado pelo número 830530023. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo para o comprador.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.355,00 (19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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