Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.54m² privativos
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA N. 6045 Apto. 501, BL 07 LT 01 - VALE DAS AGUAS - CABUCU - NOVA IGUACU/RJ
Área:
100.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 100,91 m² e área privativa de 40,54 m². Localizado no bairro Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, em um endereço valorizado, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.
O IPTU está identificado com o número 952375-8 e a matrícula do imóvel é 110316, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 152.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra. A localização em Nova Iguaçu, próximo a áreas residenciais consolidadas, facilita o acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.909,97 |
-16%
Economia de
R$ 24.090,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.760,00 (-22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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