Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m²

Estância Velha, Canoas - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 40.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 170.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ROSINHA DOS SANTOS CARDOSO N. 196 Apto. 302, BL 1, ESTANCIA VELHA, PORTO ITALIA, CANOAS, RS, CEP: 92030452

Área:
40.82m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Canoas com 40,82 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em área residencial consolidada. O imóvel possui sala, cozinha e está situado no 3º andar do prédio, oferecendo conforto e praticidade.

Localização estratégica em Canoas, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia do morador.

Documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante, devendo ser considerados no planejamento financeiro.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 170.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 42.900,00 (25.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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