Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.814,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 100, Apto. 401, BL 09-A, NEVES (NEVES), COND RES VIVA MAIS SAO GONCALO - SAO GONCALO/RJ - cep: 24425290
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Viva Mais São Gonçalo, no bairro Neves, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área privativa de 40m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
- Localização em São Gonçalo, RJ, com potencial de valorização.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à capital fluminense ou para investidores que buscam imóveis com liquidez e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.814,07 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 194.036,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.283,90 (-3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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