Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.899,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CANAL DO RIO QUITUNGO N. 500 Apto. 108, BL 02 - BRAS DE PINA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área urbana consolidada no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em locação. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula do imóvel é 257736, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 108, facilitando a identificação e visitação, embora neste caso não haja possibilidade de visitação prévia. O lance inicial para o leilão está em R$ 98.899,36, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 166.892,11, o que pode representar um bom desconto para o comprador.
O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.500,00, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações. O pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.899,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.243,72 (69.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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