Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m², desocupado

São Vicente, Belford Roxo - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 41.18m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 149.925,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 304, BL 01 LT 01 QD 123 COND VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ

Área:
41.18m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,18 m². Localizado no Condomínio Viva Vida Naturale, em São Vicente, Belford Roxo/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. O imóvel possui sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está registrado sob matrícula 21621 e possui avaliação oficial de R$ 128.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 149.925,03, com possibilidade de lance reduzido no segundo leilão.

O IPTU está identificado pelo número 9262875, e o imóvel está localizado em área com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com venda online e formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 149.925,03 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 125.696,49
-16% Economia de R$ 24.228,54
Participar do Leilão

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -23.318,28 (-15.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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