Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m² privativos
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.911,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CUNHA RABELLN. 80 Apto. 210, LT01 QD 123, SÃO VICENTE, VIVA VIDA NATURALE, BELFORD ROXO, RJ, CEP: 26178460
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 41,18 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.
Localização estratégica: situado no bairro São Vicente, dentro do condomínio Viva Vida Naturale, o apartamento está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
Documentação e benefícios: o imóvel está registrado sob matrícula 21656 no Ofício 3, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e assessoramento pós-arremate.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.911,34 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.399,81 (-55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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