Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,27m²
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.401,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 506, BL 02/SAO VICENTE, BELFORD ROXO, RJ
Área:
41.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,27 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O apartamento possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está identificado com número 9262961.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma unidade prática, com boa localização e preço atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.401,60 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.488,03 |
-13%
Economia de
R$ 18.913,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.118,31 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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