Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,93m² privativos
Atlântica, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.676,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR RICARDO BARTELEGA N. 299 Apto. 202, BL 12 VG 632 667 LT G1E LT ATLANTICA, ATLANTICA, MAR PARADISO RES CLUB PQ MONTE ALTO, Rio das Ostras, RJ, CEP: 28895679
Área:
99.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 99,74 m² de área total, sendo 41,93 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Atlântica, em um condomínio com diversas facilidades, o apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem exclusiva.
Principais características:
- Área total: 99,74 m²
- Área privativa: 41,93 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios e serviços locais. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na cidade de Rio das Ostras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.676,93 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.826,46 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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