Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
Inhoaíba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.398,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R CAMPO GRANDE N. 3740 Apto. 403, BL 16/INHOAIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
77.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 41,19 m² de área privativa e 77,83 m² de área total, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
O imóvel está localizado em Inhoaíba, bairro do Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.
Possui 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.398,77 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.335,31 |
-4%
Economia de
R$ 8.063,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.540,61 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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