Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.066,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CU, N. 80, Apto. 301, BL 01, RUA SARGENTO GERALDO PEDRO D, EMPREENDIMENTO: VIVA VIDA NATURALE, SAO VICENTE, BELFORD ROXO/RJ, CEP: 26178460
Área:
41.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,27 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, o apartamento está situado em um empreendimento chamado Viva Vida Naturale.
Características importantes:
- Área privativa de 41,27 m², com área construída equivalente.
- 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
- 2 quartos e 1 banheiro, adequado para moradia ou locação.
- Localização em área urbana com acesso a serviços e comércio.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.066,58 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.792,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.325,24 (-28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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