Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.939,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA N. 2243 Apto. 505, BL 03- VIVA VIDA HARMONIA, SANTA CRUZ, Rio de Janeiro, RJ
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 41,23 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O imóvel conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e conforto. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O terreno total é bastante amplo, com 11.198,19 m², o que pode indicar áreas comuns ou potencial para valorização futura.
O IPTU está zerado, o que pode representar isenção ou pendências a serem verificadas. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está localizado em Santa Cruz, bairro do Rio de Janeiro, uma região com potencial de crescimento e valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.939,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.577,65 (24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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