Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA N. 55 Apto. 303, BL 03 VIVA VIDA FELICIDADE - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Viva Vida Felicidade, no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob os números 262149 e 259694, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está registrado sob o código 3.457.751-0.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 81.964,82 e avaliação oficial de R$ 140.000,00. Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da Caixa. Recomenda-se atenção às formas de pagamento, que podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia da sessão de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.879,75 (67.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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