Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.306,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA N. 55 Apto. 202, BL 02 VIVA VIDA FELICIDADE - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,07 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 2º andar do bloco 02 do condomínio Viva Vida Felicidade. O IPTU está registrado sob o número 3457685-0 e a matrícula do imóvel é 263489, 259694 Ofício 4. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso à cidade.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 84.306,67, abaixo do valor de avaliação de R$ 144.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um apartamento com bom custo-benefício. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
O imóvel está aberto para lances online, administrado pela Caixa Econômica Federal, e aceita formas de pagamento que devem ser confirmadas no dia do leilão no site oficial da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.306,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.733,46 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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