Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.55m² construídos
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.613,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SA FREIRE N. 121 Apto. 1001, BL 03 - SAO CRISTOVAO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
42.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,55 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 70399, com avaliação oficial de R$ 263.000,00 e lance inicial de R$ 167.613,66.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar até o dia do leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente.
O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e não há lances registrados até o momento. A localização é estratégica, com fácil acesso e potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.613,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.596,56 (69.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Condomínio Quinta Top - São Cristóvão
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 1 Quarto em São Cristóvão - Oportunidade Única
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento de 1 Quarto em São Cristóvão - Oportunidade Única
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Prédio Comercial Desocupado com 10 Vagas em São Cristóvão
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ