Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.91m² construídos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.196,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MENDANHA N. 2696 Apto. 503, BL 11 CONQUISTA GIRASSOL - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
42.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,91 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do Bloco 11, no Conjunto Conquista Girassol. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o foco é a área construída. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 75.196,79, com avaliação oficial em R$ 129.812,33, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto para moradia ou investimento em locação, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços e comércio local, além de potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 75.196,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.027,63 (73.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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