Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.9m² privativos
Sao Raimundo, Governador Valadares - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TURMALINA, N. 380, Apto. 401, BL 08, EMPREENDIMENTO: RES CRISTAL PARK, SAO RAIMUNDO, GOVERNADOR VALADARES/MG, CEP: 35043600
Área:
42.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,9 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um empreendimento residencial, o imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador.
O imóvel está situado em Governador Valadares/MG, bairro São Raimundo, uma região com potencial de valorização moderada, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado de aluguel residencial. A matrícula está regularizada sob o número 61950 no 1º Ofício.
Investidores interessados devem observar que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 117.792,78 |
-24%
Economia de
R$ 38.207,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.280,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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