Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² construídos, desocupado
Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.476,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Gregório Aversa, n 500, Cond. Parque Monte Europa, Apto 103, Bloco 02 do loteamento Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, 13571260
Área:
99.009m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Parque Monte Europa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. Com 42,69 m² de área construída privativa e 99,009 m² de área total, o imóvel está localizado no térreo do Bloco 02, com fácil acesso e boa distribuição dos ambientes. O imóvel possui fração ideal de 1,0204584% no terreno e áreas comuns, o que garante participação proporcional nas áreas compartilhadas do condomínio.
Principais características:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Vaga de garagem descoberta nº 43
• Área privativa coberta de 42,69 m²
• Área total de 99,009 m² incluindo áreas comuns e estacionamento
O imóvel está matriculado no 1º CRI de São Carlos/SP sob nº 143.271 e possui ônus e gravames relacionados à Caixa Econômica Federal, com hipotecas canceladas e alienação fiduciária vigente. Débitos de IPTU no valor de R$ 418,96 estão pendentes, porém não há débitos condominiais em aberto até março de 2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 152.476,17 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 91.485,70 |
-40%
Economia de
R$ 60.990,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
RM Oyses Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.261,93 (21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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