Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos
Nacional, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DIMAS PERRIN, N. 175, Apto. 104, BL 12, CONDOMINIO CONQUISTA BELA VISTA, ESTRELA DALVA, CONTAGEM, MG, CEP 32180524
Área:
42.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 42,41 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos espaços internos. A ausência de varanda e área de serviço indica um imóvel compacto, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. Localizado em condomínio, o imóvel pode contar com áreas comuns que agregam valor e qualidade de vida.
O imóvel está situado em Contagem, bairro Estrela Dalva, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula e o registro estão devidamente informados, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com valor inicial de R$ 190.000,00, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 165.619,21 |
-13%
Economia de
R$ 24.380,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.700,00 (-43.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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