Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Parque Esplanada Ii, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.135,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 38 N. SN Apto. 303, PV 3 - BL B - CONDOMINIO PARQUE BELLE FIORE - PARQUE ESPLANADA II - VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
42.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,42 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio conhecido, o Parque Belle Fiore, no bairro Parque Esplanada II, em Valparaíso de Goiás/GO. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 47481.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área do terreno é praticamente simbólica (0,01 m²), indicando que o foco é a área construída. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada no planejamento da compra.
O lance inicial está em R$ 83.135,75, com avaliação oficial em R$ 142.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 83.135,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.556,60 (46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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