Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,21m² privativos
Vida Nova, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.934,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SETE, N. 560, Apto. 404, BL 18, NOVA PAMPULHA, RESIDENCIAL VALENCIA - VESPASIANO/MG - cep: 33203522
Área:
43.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,21m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Valencia, em Nova Pampulha, Vespasiano/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 32525 e possui documentação regularizada. A unidade é perfeita para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas consolidadas. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, possibilitando avaliação presencial antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.934,77 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.588,69 |
-30%
Economia de
R$ 41.346,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.133,71 (28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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